Actualités de la fédération
Parution du décret annuel relatif à l’évolution de certains loyers
RÉGLEMENTATION — Le décret n° 2017-1198 du 27 juillet 2017 modifié concerne l’évolution des loyers en cas de relocation d’un logement ou de...
Recharger son véhicule électrique chez soi !
EXAMEN - Désormais, il ne s’agit plus de faire le plein de carburant à une station-service, mais de faire le plein d’électricité chez soi ! Les...
Gros plan sur Bruxelles : Les changements politiques et leur impact sur l’immobilier
Gros plan sur Bruxelles : Les changements politiques et leur impact sur l’immobilier PERSPECTIVE - L'orientation des politiques de l'UE est fondamentalement...
Actualité jurisprudentielle en matière de baux commerciaux
ACTUALITÉ - La période actuelle est riche d’enseignements sur le plan jurisprudentiel. Sans en donner une liste exhaustive vu la densité du contentieux, quelques...
Propositions de l’UNPI en faveur d’une réforme de la fiscalité immobilière – Décryptage
Le 9 janvier 2024, l’UNPI a organisé une conférence de presse pour faire connaître ses propositions en faveur d’une réforme de la fiscalité...
Plafonds de loyers et de ressources pour 2024
LOUER — Les plafonds de loyers et de ressources pour l’année 2024 se rapportant aux dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages...
Éoliennes : vent de contestation
ENQUÊTE — Qui sème les éoliennes récolte la tempête. On a beau savoir qu’une éolienne, c’est d’abord de l’énergie...
Bail Rénov’ : le premier pas vers la rénovation
RENCONTRE — Directement ciblés par des obligations de décence énergétique, les propriétaires bailleurs peinent parfois à s’y retrouver dans le...
Bail Rénov’, l’offre gratuite au profit des propriétaires bailleurs
C’est un épisode spécial Bail Rénov’ que nous vous proposons ici avec pour invité Michel Dubois qui dirige un groupe de travail et de...
Installer une cuisine d’été
ÉTUDE — Pour cuisiner à la belle étoile, il suffit de créer un espace fonctionnel et pratique. Emplacement, équipement, abri… sont les trois...
Plans de travaux et diagnostics en copropriété
EXAMEN — PPT, DPE collectif, audit énergétique : les documents d’analyse du bâtiment et de programmation de travaux se multiplient en copropriété dans...
25 juin 2024 : Assises du logement
Le Rendez-vous des acteurs de l'Habitat, de l'Immobilier et de la Ville Les Assises Nationales du Logement et de la Ville reviennent pour leur...
Qualité de l’air intérieur : le mal invisible
ENJEU — On ne le sait pas toujours, mais l’air que l’on respire chez soi est souvent bien plus pollué qu’à l’extérieur. Alors que nous...
Une proposition de loi pour « lutter contre les congés locatifs frauduleux »?
BILAN — Le 20 mars dernier, Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI, était auditionné dans le cadre d’une « mission d’application »...
Adapter son logement au changement climatique
STRATÉGIE — Déphasage thermique, BSO (brise-soleil orientable), domotique, cool roofing… autant de termes qu’il faut désormais intégrer pour lutter...
Louer son logement en toute confiance : n’oubliez pas la garantie VISALE !
Nous avons pensé qu’il serait bénéfique de faire un point sur la garantie VISALE : quels sont les avantages pour le propriétaire mais aussi pour le...
Pourquoi faire un DPE et s’intéresser à la question de la rénovation de son patrimoine immobilier ?
Pourquoi faut-il se pencher sur la question du DPE et donc s’intéresser à la question de la rénovation de son patrimoine immobilier ? Au micro pour répondre...
L’acquisition de locaux professionnels financée par crédit-bail
ANALYSE — Le recours au contrat de crédit-bail immobilier est une technique très populaire d’acquisition de locaux professionnels par les entreprises. Ces...
La loi de finances pour 2024 modifie-t-elle et si oui de quelle manière les règles de calcul de l’IFI ?
Nous répondons à cette question avec Hugues Martin, avocat fiscaliste chez Fiducial Legal by Lamy, dans le prolongement de la conférence sur le volet immobilier de la loi de...
Le choix d’une clôture et d’un portail pour délimiter sa propriété
CHOIX — En plus de délimiter votre terrain, la clôture signe l’accueil d’une maison et contribue à valoriser votre bien, au même titre que le...
Mission parlementaire relative à la fiscalité locative
ANALYSE — Dans le cadre de l’audition de l’UNPI par la mission parlementaire sur la fiscalité locative, nous souhaitons faire part à nos adhérents...
Fiscalité de la location meublée touristique : Quels changements après la LF 2024 ?
Le volet immobilier de la loi de Finances pour 2024 a été évoqué par Hugues Martin, avocat fiscaliste chez Fiducial legal by Lamy au cours d’une conférence...
Haro sur les locations meublées touristiques !
Point d’étape sur la proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif BILAN — Accusées de provoquer la...
Bail commercial : huit points de vigilance
ÉCLAIRAGE — En théorie, le bail commercial peut être purement oral. En théorie, seulement… En pratique, mieux vaut tout écrire. La conclusion...
Objets connectés. Pour un quotidien amélioré…
ENQUÊTE — Chauffage, éclairage, prises électriques, serrures et contrôle d’accès connectés font désormais partie de notre environnement....
Acquisition de l’immobilier d’entreprise par le dirigeant
ANALYSE — Lorsque l’activité d’une entreprise est suffisamment mature et que sa trésorerie est excédentaire, se pose souvent la question de l’achat des...
Le Salon de la Copropriété et de l'Habitat les 8 et 9 Novembre 2023
L'édition 2023 du Salon de la Copropriété et de l'Habitat se tiendra les 8 et 9...
Plan de sobriété énergétique gouvernemental : quels impacts sur le logement ?
Officialisé en octobre 2022 par la Première ministre en charge de la planification écologique, Elisabeth Borne, le plan de sobriété avait pour objectif de faire...
Une piscine chez soi… en mode écologie
ANALYSE - Bassins plus petits, gestion raisonnée de l’eau, consommation électrique optimisée… Les professionnels de la piscine privée multiplient...
Isolation des murs : ITE versus ITI
Indispensable pour bénéficier d’un logement confortable et moins énergivore, l’isolation thermique des murs oppose deux techniques : par...
Plafonds de loyers et de ressources pour 2023 Dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages
Les plafonds de loyers et de ressources pour l’année 2023 se rapportant aux dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages ont...
"La face cachée et les dérives de l’encadrement des loyers"
/ Retrouvez l'avocat en droit immobilier et collaborateur de l'UNPI • 25 millions de propriétaires, Me Alain Cohen-Boulakia au sujet de la méthode de...
Facilitez l'accès à votre logement aux saisonniers agricoles avec Action Logement
Propriétaire bailleur, vous pouvez faciliter l'accès à la location des saisonniers agricoles avec les aides Action Logement. Votre locataire peut...
Rénovation énergétique : travaux éligibles au doublement du déficit foncier
EXAMEN - Le législateur a doublé le plafond du déficit foncier imputable sur le revenu global (de 10.700 € à 21.400 €) pour certains travaux de...
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) s’engagent pour l’habitat privé à Montpellier
Dans un communiqué de presse publié fin avril, l’ANAH et l’ANRU annoncent avoir signé le premier avenant de la convention de renouvellement urbain et la convention...
Acquis de l'UNPI en 2022 : encore de nombreux succès
Difficile d’arracher des réformes favorables aux propriétaires alors que l’Assemblée Nationale est profondément divisée. Vous souffrez toujours...
Collège des Lumières 2022 : les équipes de l’UNPI de la France entière se retrouvent à Lyon
Du 8 au 10 décembre 2022, sur invitation de la chambre UNPI du Rhône, plus de 80 personnes – Présidents, Directeurs, administrateurs bénévoles et...
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Propriétaires, sauvez votre patrimoine immobilier !
Diagnostic de performance energétique (DPE) : propriétaires, sauvez votre patrimoine immobilier ! Rendez-vous compte : au 1er janvier 2025, 203 2 000 logements...
Maîtrisez vos factures d'énergie !
DECRYPTAGE - Suite à l’augmentation du coût de l’énergie, le gouvernement a mis en place boucliers tarifaires et chèques énergie afin de...
Doublement du déficit foncier : attention danger !
DECRYPTAGE - Déposé par Les Républicains (LR) puis adopté dans le cadre de l’utilisation de l’article 49 alinéa 3 de la Constitution,...
Projet loi de finances 2023 : Surtaxe des résidences secondaires : qui, quoi, comment ?
Comme nous l’avions évoqué dans le numéro du mois d’octobre (page 39, numéro 567), le projet de loi de finances est un temps fort qui rythme...
Taxe foncière : des situations alarmantes
Christophe Demerson, Président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) est venu au micro des ONDES DE L’IMMO évoquer...
Immeubles collectifs : Le déploiement des bornes de recharge pour véhicules électriques dans votre immeuble
RÉGLEMENTATION — Le décret n°2022-1249 du 21 septembre 2022 précise les modalités de déploiement des infrastructures collectives de recharge...
Devez-vous équiper votre logement ancien de garde-corps ?
La Cour de cassation s’est prononcée sur le cas d’un logement ancien dont une fenêtre était dépourvue de garde-corps alors que sa partie basse se situait...
De l’autorisation d’urbanisme aux recours
De l’autorisation d’urbanisme aux recours L’importance des travaux que vous envisagez déterminera s’il faut un permis de construire ou si une déclaration...
Le viager, un contrat classique à redécouvrir
Les règles Le code civil fixe une série de règles sur le contrat de rente viagère. « La rente viagère peut être constituée...
Annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers : l’UNPI démontre à nouveau l’instabilité juridique du dispositif
Annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers : l’UNPI démontre à nouveau l’instabilité juridique du dispositif Le 8 juillet...
Contester une décision d’assemblée, faut-il toujours agir dans le délai de deux mois ?
Certaines décisions de copropriété semblent tellement irrégulières qu’on se demande s’il faut les contester. Faut-il vraiment saisir le juge dans le...